根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年1月，百城新建住宅平均价格为16244元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较2023年12月扩大0.05个百分点；同比上涨0.43%。受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比继续上涨。百城二手住宅平均价格为15230元/平方米，环比下跌0.56%，跌幅较2023年12月扩大0.01个百分点，已连续21个月环比下跌；同比跌幅扩大至3.96%。二手房市场维持下行态势，各地业主“以价换量”现象较为明显。全国50个城市住宅平均租金为36.5元/平方米/月，环比跌幅收窄至0.34%，同比跌幅扩大至0.37%。随着春节临近，住房租赁需求季节性收缩，重点城市租金水平继续走低。
其中，湛江2024年1月新建住宅平均价格为10127元/平方米，环比下跌0.07%；1月湛江二手住宅价格为9336元/平方米，环比下跌0.19%。
据统计，1月湛江共16个楼盘入市，项目主要以住宅、车位为主。其中赤坎区4个、开发区3个、霞山区3个、坡头区1个、麻章区2个、吴川市2个、廉江市1个。
